等，打造观光旅游、休闲娱乐、商业配套服务的滨江地带和别具一格的城市新标志。
这块地是商住混合用地，规划设计方案总建筑面积约15万平方米，其中：地上建筑面积约9.2万平方米，主要建设住宅、商业和相关配套；地下建筑面积约5.8万平方米，主要建设1层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。
在去年土拍上，这块地被高科以16亿的总价拿下。燕子矶新城首个综合文旅项目终于浮出水面。
作为燕子矶板块目前规划的综合文旅项目，未来这里将是目的性消费商业新名片，也将打造出高品质的住宅典范区。根据规划，本地块地上建筑面积约9.2万平方米，住宅约5.8万平方米，商业约3.4万平方米（部分可售）。
高科燕子矶老镇G34地块分为商业和住宅两部分，其中住宅部分备案名为“江悦堂”，共分为4个组团；商业部分备案名为“燕栖渡商业广场”。
根据此前南京市规划和自然资源局发布的《燕子矶老镇城市设计》，该地块所在的燕子矶新城滨江沿线老镇片区，在空间结构规划上，要尊重并保留燕子矶老街内外山环水绕、街巷纵横的格局。
通过留存具有一定价值的文物、建筑和街道等，规划形成以生态水岸景观带、老街商业轴、历史文化轴和老街商业区、滨江公园区、特色生活区、中心商业区、休闲文化区、旅游配套区的“两轴、一带、六片区”空间结构。
从整体鸟瞰图看出，庭院式低密住宅被山水环抱。走出家门，街巷串起餐饮、旅游、休闲娱乐等功能区。滨水步道实现与山水的亲密接触，不仅完美契合了燕子矶的滨江人文底色，更为燕子矶未来商业发展带来新的活力。
燕子矶老镇商业部分定位“文化+商业”，它要做的既不是一个简单的旅游景点，也不是一个纯粹的消费场所，该片区将依托山水、古寺、老镇文化资源，打造南京主城区滨江生态、文化、宜游的城市客厅，成为目的性消费很明确的文化商业新名片。
在燕子矶整体内部，燕子矶老镇将和华润万象商业、宝能金融中心、招商花园城等，共同构成完整、丰富的商业体验，弥补燕子矶原来这方面的缺失，让燕子矶未来能够成为真正没有短板的“六边形战士”。
南京燕子矶万象汇位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处，6、7号线双地铁接驳，换乘站万寿村站上盖TOD，是燕子矶新城南大门的位置，地段绝佳，是燕子矶新城的核心商业地块。
燕子矶万象商业综合体总建筑体量约72万㎡，包含两个高端购物中心（约21万㎡）、两栋甲级写字楼（约18.2万㎡）、一栋五星级酒店（约3.5万㎡）和一栋豪华酒店式公寓（约3.5万㎡）。
根据规划，燕子矶万象汇的目标客群为品质家庭、年轻中产、时尚一族、产业白领等年轻群体，项目定位为年轻中产及家庭的整日停留地、一站式欢乐尽享领航道，打造为全业态、创新娱乐体验、多功能社交场景的新市级购物中心。
细分来看，西区购物中心定位为品质生活高地，东区定位时尚潮流体验。项目总建筑面积约21万㎡，规划3大主力店、5大核心功能、6大主题空间，引进550+品牌组合，将成为南京休闲、购物、运动、会友、遛娃、逛吃的一站式全业态消费目的地。
燕子矶万象汇预计今年12月开业，将成为南京人共同向往的时尚生活体验中心。开业首年预计将吸引2000万人次客流，直接零售额预计约15亿元，带动就业人口约1万人。
宝能金融中心位于燕子矶滨江商务区一期。项目包含总部办公集群、云端行政公寓、一线滨江住宅、主题滨水商业等多元态。
按照计划，项目斥资240亿打造企业生态总部聚集区，预计将引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科研总部等产业项目以及部分长三角世界500强知名企业。
宝能金融中心所打造的高端滨江商业，从商业社交、生活社交、儿童社交三个方面出发，致力于打造南京更有深度的社交空间。
并以约30%的宝能自有商业品牌导入（自有品牌包括宝能影城、宝能生鲜、宝能汽车等），以及加强与华为、星巴克、麦当劳等优秀商业伙伴的合作，计划引入约120多个类型的品牌商家，确保高格调商业品质。
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